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央行: 个人房贷利率将调整! 对南宁买房人有什么影响?

来源:住朋网 2019年08月26日

    

   楼市新时代来了?新住房利率即将改变!

    央行发布公告调整新发放商业性个人住房贷款利率,2019年10月8日开始实行。

    首套房贷利率不得低于LPR利率(按8月20日5年期以上LPR为4.85%),二套房贷利率不得低于LPR加60个基点(5.45%)。

    许多网友表示:太专业了,看不懂啦!科代表在哪里?

    重点是什么?最新利率是什么?对我买房有没有影响?

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    那么,这次调整是啥意思?房贷政策怎么样了?和原来的有什么区别?

    快跟随小编!为大家带来浅显易懂的解读!

    商业性个人房贷利率将调整! 对买房人的影响是...

    许多朋友想知道,这个政策对现在打算贷款买房的人什么影响?

    是执行之前办贷款划算?还是执行之后(2019年10月8日)办贷款划算?

    那2019年10月8日后办的贷款利率大概是多少?

    小编这就告诉大家央行新利率对我们这些人有什么影响:

    一、对于2019年10月8日之前已经贷款的人,依旧按基准利率和贷款合同执行,所有是没有影响的。

    二、基准利率从4.9改为4.85,是有一些好处的。2019年10月8日之后的新增贷款,基准利率按照市场来定,估计每个月都有变化。

    三、公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

    四、2019年10月8日以后的二套房贷利率不得低于5.45,但还是要看银行怎么执行。

    每座城市都不一样,大多还是跟着市场行情走,毕竟之前上浮,现在也没有下降的理由。

    南宁最新利率大调查:8月,南宁8家银行上调房贷利率,首套房最高上浮35%,二套最高上浮40%!

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    如果之前在4.9的基础上上浮20%,那么10月8号新增利率则是4.85的基础上上浮20%。

    正在考虑买房或者已经买房的人需要注意这几大变化!

    那么,即将要背负房贷的或者正在背负房贷的朋友,应该要注意这几个变化!

    一、首套房基准利率降了,但是下降程度很小

    基准利率降了,从4.9降到4.85,这个力度仅是微不足道的。

    以首套房100万,房贷30年的等额本息来算,每个月房贷仅仅便宜了几十元。

    以4.85来算

    以4.9来算

    二、二套房利率最低底线提高

    2014年以来,一般首套房贷利率不低于基准利率的9折,二套房一般不低于基准利率的1.1倍。

    调整后,二套房最低利率5.45,相当于4.85基准利率的1.12倍。

    这样看来,二套房的最低利率底线提高。

    三、最低利率定了!房贷利率打折成为历史。

    也就是说,未来没有在基准利率上打折,以前还是有的。

    目前首套房、二套房的最低利率已经定了下来,意思就是不能再低了!

    首套房贷最低利率将由4.41%上升到4.85%,二套房贷最低利率贷将由5.39%上升为5.45%。

    事实上大部分城市利率都还是上浮。

    最后,对于有目标买房的群体来说,与其担心后期的起起伏伏。

    不如还是及时上车来得实在,毕竟,房子还是要买的哈!

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作者:七里 | 责任编辑:李春华
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