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暴增! 重回毛坯时代! 南宁又有10个新盘要卖毛坯!(内附49个毛坯盘地图)

来源:住朋网 2019年09月09日

下半年“精改毛”这个重磅话题刮起了南宁楼市的暴风雨。

而悦年华·润府就是这次的风向标,即将检验着褪去精装后的产品是否更具有价值。

开盘当天161秒抢完两栋楼,宣布全部售罄。买房人对毛坯房的喜欢和渴望程度,数据就是**的说明!

悦年华·润府6#楼开盘现场图

悦年华·润府6#楼开盘现场图-来源项目官微

以市场的角度来看,有相当一部分购房者是十分青睐毛坯房的。

理由一:毛坯房首付低,降低了准入门槛,可以先买房置业,将来有钱了再慢慢装修。

理由二:精装房会存在一定的装修风险,经常会出现质量困扰。

不同的开发商给出的装修品质还不如自己选择的材料更放心,品质更有保证。

还有一些纯新盘,刚推出市场就以毛坯房销售,例如荣顾书香门第凤翔容州文化中心等。

以市场的角度来看,有相当一部分购房者是十分青睐毛坯房的。

从南宁9月即将推出的新盘来看,24盘中就有10盘将推毛坯产品

那么,接下来是否会有越来越多的项目跟进,“精改毛”是否不仅只是个案而会形成一种现象?毛坯房时代是否会重返南宁楼市舞台?

9月预计开盘表

(红框圈出为即将推出毛坯房源)

毛坯房源来越多,刚需买得起的机会越来越大,动辄30万的精装修费用对一些资金紧缺的购房者来说负担较重,以至于被拒之门外。

而毛坯房首付低,降低了准入门槛,可以先买房置业,将来有钱了再慢慢装修。

精装房会存在一定的装修风险,经常会出现质量困扰。

不同的开发商给出的装修品质良莠不齐,不如自己选择的材料更放心,品质更有保证。

那么,除了这些,整个南宁还有哪些毛坯房?

今天,小编统计了一下,南宁市目前在售/待售的毛坯房项目总共有49个,主要集中在青秀、良庆、江南区。

青秀区在售毛坯房

青秀区在售毛坯房表

青秀区,无论是精装还是毛坯,价格都不低,但也有适合刚需者选择的盘,如天池山·中脊、恒大苹果园,毛坯均价8500元/㎡。

龙光天曜位于三岸板块,有高层、合院、别墅、商业公寓等多种形态,一线江景盘,低密,适合居住。

荣顾·书香门第位于凤岭北板块,项目体量不大,3栋住宅和1栋70年产权公寓组成,均已获得预售证。

凤翔·容州文化中心,凤岭北凤翔路上,项目南侧直线距离地铁1号线会展中心站1.5公里,周边有玉兰路小学、凤翔路小学、南宁市第四十七中等。

良庆区在售毛坯房

良庆区在售毛坯房表

良庆区在售楼盘比较多,毛坯房也相对较多。

华润置地·悦年华·润府精改毛后,市场关注度较高,目前10#新品诚意登记中。

一线江景房汉军冠江台10#、11#自8月中旬开盘销售,经过一周销售期,目前基本处于售罄状态,预计9月推出9#、12#。

邕宁区在售毛坯房

邕宁区在售毛坯房表

邕宁区宝能城市广场、南宁万达茂为城市综合体综项目,目前在售为公寓产品。是很多投资者的选择。

龙域香醒半岛毛坯均价8800元/㎡,位于龙岗片区,分三期建设,目前二期50#、57#新品诚意登记中。

江南区在售毛坯房

江南区在售毛坯房表

江南区的毛坯房都较适合刚需者,天健西班牙小镇为现房,均价9000元/㎡,户型面积比较广。

威宁首府·德逸园,地铁4号线那历村站(在建)旁,1.8容积率,绿地率达35%,居住舒适度高。

西乡塘区在售毛坯房

西乡塘区在售毛坯房表

西乡塘区毛坯房较少,天健城二期,全新法式新品目前正在预约中,距离地铁5号线新阳路站(在建)约600多米。

昌泰公馆处于北湖商圈,临近地铁口,70年产权可落户读读书。

虽然,现在仍然是精装房占据主流,但是,毛坯房的销售也将越来越多。

毛坯房降低首付门槛,更具竞争优势,从而拉动销量,加速回款,也可避免精装带来的不必要麻烦。

对于资金短缺的购房者又急于上车,不妨可以多看看毛坯房,先“上车”再慢慢考虑装修款的问题!

由此可见,有意向购买毛坯房的朋友们,2019年您要多留意市场了,因为现在市场上在售的,估计就是最后仅剩的一批毛坯房了,错过可能就真没有了!


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作者:住朋编辑部 | 责任编辑:黄金清
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