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南宁8家银行上调房贷利率! 首套最高上浮35%! 买房成本增加11万

来源:住朋网 2019年08月08日

 

近期全国多座城市房贷利率出现“触底反弹”、连续上浮,引发了关注。

成都、福州、苏州、合肥、杭州等地的首套房、二套房房贷利率均有不同程度的上调,且部分银行出现额度紧张、放款周期变长的现象。

多家银行房贷利率上调的消息引发了购房者的热烈讨论,上浮仍是南宁房贷利率的主旋律。

 

 

南宁也不例外,根据小编了解的最新情况,目前,南宁首套房贷利率大部分基准上浮20%~25%;二套房贷利率普遍基准上浮25%~30%;也就是在5.88%——6.37%之间。

具体各家银行情况如何?赶紧来跟小编往下了解吧~

南宁多家银行首套房贷利率上调! 涨幅在5%-10%之间

 

今天,小编就联系了13家银行的房贷部门,仔细询问了南宁目前买房贷款的利率上浮情况

 

那么,新的一个月已经来临,南宁房贷利率的真实情况到底如何?调查结果出炉:

 

 

了解到,与7月相比,8月初有9家银行首套房贷利率上浮,有8家银行上调了二套房贷利率。

 

我们得出以下结果:

第一,建设银行、中国银行、交通银行、招商银行、中信银行、北部湾银行和邮储银行的首套房贷利率与7月相比涨幅均为5%

 

而农业银行、浦发银行和中信银行的二套房贷利率不变。

 

第二,光大银行的首套房贷利率由7月的25%上浮至35%,涨幅为10%,目前是涨幅最高的银行。

 

第三,农业银行目前首套、二套的房贷利率与7月持平,浦发银行的首套房贷利率下降了5%。

 

第四,大多数银行的利率上浮为20%-25%。多家银行利率重回上浮20%,对首套刚需来说利息也不低;

 

再来看看小编7月初了解到的情况:

 
但各银行工作人员也表示,具体利率多少,会因合作楼盘不同、可能存在的优惠政策以及客户的征信等因素而产生变化。还有一些楼盘跟银行没有合作,也就无法放贷。
 

购房成本增加! 一个月内月供多了

 

对购房者来说,房贷利率的上调意味着买房成本的增加!

我们来算一笔账,就按照目前南宁商品住宅成交均价为11000元/㎡。

 

以首套房100万元贷款额度为例,30年等额本息贷款,目前五年以上银行基准利率是4.9%。不同上浮程度对还贷影响究竟有多大?

 

 

就拿光大银行7月首套房贷利率上浮25% ,如今上浮至35%来说:

 

1、月供多了313.8元;

 

2、总利息多了11.4万元。

 

而在2019年夏季南宁平均薪酬达到了7829元!大概每个月还完贷款后,你就只剩下1000元不到,前提还是你的工资不能像小编一样在拖后腿。
 
 
“毕竟,比起房价来说,利息还是很小的一部分支出。很多居民还是表示,希望房价调控能够持续,房价回归合理水平。

全国房贷利率收紧! 风向改变,买房要趁早

 

其实在6月份,全国房贷利率就出现了反弹。

 

融360大数据研究院发布的监测数据显示,6月份全国首套房贷款平均利率为5.423%,相当于基准利率1.107倍,环比上涨0.14%。

 

 

南京:京市两家银行将首套房贷利率调整到基准利率上浮20%。

 

杭州:杭州中行上调首套房房贷利率,从基准利率上浮5%调整至8%。

 

厦门:多家银行被爆停贷

 

回看今年南宁的房贷利率,下半年多家银行持续上调房贷利率,这究竟为什么?

 

 

 

部分银行房贷部门工作人员表示,由于额度调整,及市场行情的变化,房贷利率相应有所上调。

 

招商银行房贷部门相关负责人表示,下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张,再加上受到南宁近期房地产调控等因素影响,放贷可操作空间就缩小了。

 

中信银行房贷部门相关负责人坦言,南宁年初银行额度相对宽松,下半年持续上调房贷利率,出现了反弹的情况,预计这样的情况还会持续一段时间,房贷利率可能还会小幅上调。

 

至于要不要等利率大幅度下调之后,再考虑买房?

 

对于买房人而言,房贷利率上调,买房成本也随之上涨,对于刚需一族来说避免不了的误伤,但是利率的上调并不是打压,而是为了保持平稳。

 

可以预见,下半年房地产行业将会承受较大压力,三四季度的刚需客还是会有一些捡漏上车的机会,需要好好抓住抓住,错过了这次,下次想上车,车票会更贵。

 

 

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作者:七里 | 责任编辑:李春华
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