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南宁“精改毛”风暴来袭! 46个毛坯盘报价出炉: 6800-2.8万/平!

来源:住朋网 2019年08月05日

沉寂了一段时间的华润置地悦年华·润府,最近推出“精改毛”新品的消息一出,便激起了不小水花。

甚至还有一些纯新盘,刚推出市场就以毛坯房销售,例如龙光江南院子、龙光天曜等。

华润和龙光,作为南宁楼市的风向标,其一举一动都颇受关注!

下半年一开场就扔出了“精改毛”这个重磅话题。

那么,接下来是否会有越来越多的项目跟进,“精改毛”是否不仅只是个案而会形成一种现象?毛坯房时代是否会重返南宁楼市舞台?

2018年建发玺院打响了“精改毛”第一枪,此后,诸多项目相继跟进。

截至到2019年7月,已经有金悦澜湾、中昂国汇、天健城、广源华府、光明城市、华润置地·悦年华润府等十余个项目“精改毛”销售。

还有一些项目刚入市就是以毛坯房的形式销售,尤其是2019年,很多纯新盘首批销售的产品就是毛坯房,例如凤翔·容州文化中心、龙光天曜等。

今天,小编统计了一下,南宁市目前在售的毛坯房项目总共有46个,主要集中在青秀、良庆、江南区

青秀区无论精装还是毛坯的价格都不会低,但也有刚需盘,例如天池山·中脊、恒大苹果园。

保利君悦湾、华发国宾壹号位于柳沙片区,虽然商业配套较少,但环境宜人适合居住。

良庆区在售楼盘较多,毛坯房也相对较多。华润置地悦年华·润府宣布精改毛之后也引起了不少的关注,目前二期新品毛坯正在预约中!

绿城春江明月的市场热度最高,2017年三开三罄,目前还有大户型在售。

邕宁区万达茂、宝能城市广场都自带大型商业综合体,并且在售房源都为公寓,也是很多投资者的选择!

龙域香醍半岛位与龙岗大道东侧,为旧盘新推,这个价格在龙岗片区还是可以的。

江南区的毛坯均价对于刚需来说压力小一些,天健西班牙小镇的大户型相对江南的其他盘来说均价相对便宜。

龙光江南院子是纯新盘,产品涵盖多样,并且70㎡的毛坯首付仅需十几万起,绝对是很多人想要排队入手的户型!

兴宁区毛坯房主要集中在东沟岭、兴宁东板块,价格和户型差距较大~其中,盛天东郡、嘉和城的大户型估计不在刚需考虑范围之内,更适合作为养老!

奥园园著、国悦九曲湾是购房者比较关注的热盘,均价低,可选户型多~

西乡塘毛坯在售楼盘较少,奥园瀚林誉江府为双地铁物业、靠近西大商圈。昌泰公馆属于北湖板块,住宅性质并且可入读北湖北路学校。

 

从市场的角度来看相当一部分购房者是十分青睐毛坯房的!

理由一:30万的精装修费用对一些资金紧缺的购房者来说负担较重,毛坯房首付低,降低了准入门槛,可以先买房置业,将来有钱了再慢慢装修。

理由二:精装房会存在一定的装修风险,不同的开发商给出的装修品质良莠不齐,不如自己装修来得更放心和踏实

理由三:年轻的购房者更喜欢个性化的装修风格,希望自己亲自参与设计,按自己喜欢的样式来装修。

因此,毛坯房重新回归市场,受到越来越多购房者的青睐和期待!

从开发商的角度来说,部分项目也倾向于做毛坯房!

毛坯房降低首付门槛,更具竞争优势,从而拉动销量,加速回款,也可避免精装带来的不必要麻烦。

虽然,现在仍然是精装房占据主流,但是,毛坯房的销售也将越来越多。

对于资金短缺的购房者又急于上车,不妨可以多看看毛坯房,先“上车”再慢慢考虑装修款的问题!

天健西班牙小镇

住宅:约9000元/㎡
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天健城

住宅:约1.1万元/㎡
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龙光·江南院子

住宅:价格待定
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作者:猪猪侠、七里 | 责任编辑:李春华
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